De Nationale Hypotheek Garantie, kortweg ook NHG genoemd is met name voor starters interessant. In dit artikel leest u meer over de voordelen van de NHG. 

Wat is NHG?
Door middel van de Nationale Hypotheek Garantie kunt u op een verantwoorde, veilige en voordelige hypotheek afsluiten. Deze hypotheek kunt u dan gebruiken voor de aankoop of verbouwing van een woning. Bovendien kunt u met behulp van de NHG honderden euro’s besparen per jaar.

Veilig
Wanneer u een schuld geprobeerd heeft te beperken, is het mogelijk dat het Waarborgfonds uw schuld kwijt scheld bij een gedwongen verkoop. Deze optie wordt u geboden als u in een probleemsituatie bent gekomen buiten uw schuld om. Er kunnen meerdere oorzaken zijn waardoor u in de problemen bent gekomen. Enkele voorbeelden hiervan zijn werkloosheid, een scheiding of arbeidsongeschiktheid raken.

Verantwoord
Om voor de NHG in aanmerking te komen moet u voldoen aan de inkomensnorm zoals deze door het NIBUD zijn vastgelegd.  Bij de inkomensnorm wordt gekeken hoeveel u aan woonlasten kunt besteden. Dit wordt berekent aan de hand van een bepaald percentage van het inkomen.  Zo wordt gewaarborgt dat u niet teveel leent. Zo houd u voldoende geld over voor dagelijkse boodschappen.

Voordelig
Met behulp van de Nationale Hypotheek Garantie betaald u hypotheekrente die lager is. Dit komt omdat de bank dan meer zekerheid heeft de hypotheek terug te ontvangen. Het risico is dan lager voor de bank waardoor u een lagere hypotheekrente kunt bedingen. De korting op de hypotheekrente kan tot maximaal 0,8% oplopen. Dit kan in de enkele honderden euro’s per jaar belopen.

De kosten voor het afsluiten van de NHG is eenmaling 0,45% van het totale hypotheekbedrag. De kosten die u maakt om de NHG te krijgen zijn aftrekbaar in uw aangifte inkomstenbelasting. De terugverdientijd van de NHG is gemiddeld één jaar. Dit komt door het rentevoordeel.

Alle kosten die u moet maken voor de aan te kopen kunt u volledig meefinancieren. Dit wil zeggen dat u de kosten voor de makelaar, het taxatierapport, de notaris of voor een eventuele verbouwing ook in uw hypotheek kunt opnemen. Mocht u een verbouwing willen financieren dan kunt u in bepaalde situaties ook de NHG aanvragen.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen draagt zorgt voor de Nationale Hypotheek Garantie. Het doel van deze stichting is het bevorderen van het eigen woningbezit.

Gerelateerde informatie:

  1. Hypotheek voor starters