Achterstandsnotering en hypotheekverstrekkers over bkr codering
Indien u een hypotheek zoekt en u heeft een BKR-notering dan is het moeilijk een hypotheek af te sluiten. Banken en andere geldverstrekkers zijn dan vrijwel nooit meer geïnteresseerd in u. Het risico acht de geldverstrekker te hoog. Wat de reden ook is voor uw BKR-notering, het interesseert de banken niet. Toch zijn er steeds meer mogelijkheden om toch een (kleinere) lening af te sluiten ondanks een BKR-notering.
Het is natuurlijk fijn dat er meer mogelijkheden zijn gekomen om te lenen ondanks dat u wellicht een BKR-notering heeft. Het heeft ook een nadeel. U moet vaak een hogere rente betalen omdat het risico nu eenmaal groter is. Ook zijn de keuzes tussen mogelijke leningen beperkter vaak vanwege uw BKR-notering.
Het BKR staat voor Bureau Krediet Registratie. Het BKR informeert banken en andere kredietverstrekkers over de financiële geschiedenis van consumenten. Alle financiële data wordt in hun centrale database opgeslagen. Op deze manier kan het BKR informeren over het leen- en aflosgedrag van consumenten. Deze centrale database wordt ook wel het Centraal Krediet Informatiesysteem genoemd. De afkorting is CKI. In het CKI worden bijvoorbeeld de volgende betalingsgegevens vastgelegd: op wie zijn naam staat een gsm-abbonement, lening of krediet. Hypotheken staan in beginsel niet geregistreerd in het Centraal Krediet Informatiesysteem. Een hypotheek wordt pas bij het BKR geregistreerd als u meer dan 120 dagen geen termijn voldaan heeft. Het is dus niet onmogelijk om een hypotheek af te sluiten ondanks een BKR-notering.
Het BKR registreert dus niet alleen betalingsachterstanden!
Het registreert registreet niet voor de lol gegevens van consumenten in moeilijkheden. Een BKR-registratie heeft 2 achterliggende gedachten:
- Voorkomen dat meer verplichtingen aangegaan worden dan verantwoord is (bescherming van de consument tegen overmatig lenen);
- Inzicht geven aan kredietverstrekkers zodat ze ze goed mogelijk hun risico in kaart kunnen brengen bij het (mogelijk) verstrekken van de lening.
Achterstandsmelding en bkr notering hypotheek
Kredietverstrekkers en banken, die lid zijn van het BKR, moeten een betalingsachterstand verplicht melden bij het BKR. Een notering blijft bij het BKR tot vijf jaar staan na aflossing van de desbetreffende lening.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en BKR
Een Nationale Hypotheek Garantie wordt niet verleend als je een code (1 tot en met 4) hebt, een schuldregeling (SR) hebt getroffen of een A-notatie hebt. Uitzonderingen zijn een A-registratie of code 1 waarbij één van de vogende situaties geldt:
- Bij de BKR een herstelcode (H) is vermeld
- Volgens het BKR is de lening afgelost
- Blijkens een verklaring van de desbetreffende geldgever de achterstanden zijn ingelopen of de lening is afgelost.
Informeer voor details bij het de Nationale Hypotheek Garantie.
Voorbeelden bkr codering naast de bekende (A) en (H)
Code 1: Er is een aflossings- of schuldregeling getroffen, nadat de achterstandssituatie is ontstaan.
Code 2: De (restant)vordering is opeisbaar gesteld.
Code 3: Er is een bedrag van € 250 of meer afgeboekt. Slechts wanneer afboeking wegens finale kwijting plaatsvindt, moet tegelijkertijd met de code 3 een einddatum worden gemeld. In andere gevallen wordt geen einddatum gemeld
Code 4: De kredietnemer is /was onbereikbaar.
Gerelateerde informatie:
Helaas, het reactieformulier is op dit moment gesloten.